2023年度上海建材家居市場行業調研報告(簡版)
來源: 作者: 更新日期:2024/5/31 10:50:41
2023年度上海建材家居市場行業調研報告
(簡版)
一、建材家居市場行業環境概要
2023年年初,疫情全面解禁,國家在房地產扶持政策上持續發力,支持融資措施落地,緩解了房企資金壓力,在“規劃建設保障性住房、城中村改造、平急兩用基礎設施”方面作出部署;而在需求側,認房不認貸、降首付、降利率、落實存量房貸降息、降準降息等釋放按揭購房壓力。
1、全國房地產投資市場整體情況
(1)2023年北上廣深一線城市出現了結構性限購政策松綁。
(2)央行社融增速和信貸增速等金融數據仍然不佳。企業的投資意愿和盈利增長,預期前景轉機遲緩。
(3)至2024年2月,全國房地產數據繼續下跌。
2、上海住宅房地產投資市場背景概要
(1)2023年,上海從五大新城人才購房著手,降低二套房
貸利率,優化普通住宅購房為主要看面積,取消總價限制。
(2)響應《上海市城市更新行動方案(2023-2025)》,開
展針對既有城市更新技術和材料。
3、上海商業地產供需投資市場概要
(1)政策傾向傳統產業與新興產業動能交替協同發展,需求回升復蘇。
(2)上海零售物業市場,首批消費基礎設施REITs獲批。
(3)上海經濟驅動力優質布局,推出“絲路電商”,利于跨境業務和多元化需求。
(4)上海商務園區新增園區,形成國產化全產業鏈成長和集群效應。
二、建材家居市場的驅動因素
進入2023年,作為房地產后周期行業,建材家居市場在政府印發《質量強國建設綱要》文件后,家居家電被列為重點消費品,建材家居行業凸顯出強勁的發展韌性。
1、居住觀念更新,數字覺醒
2、建材家居消費投入增加
3、城鎮化率穩步推進,帶動家居市場擴張
三、建材家居市場新環境、新生態構建
1、渠道分布,購買方式變化。
2、抖音成為家居新生用戶最大渠道信息獲取平臺,家居創作的跨界成為新常態,創作生態日益多元,內容推陳出新。
四、建材市場挑戰與機遇
1、精裝修房滲透率提升,推動家居產業革命
2、裝配式裝修將住宅裝修前置,從ToC到ToB,受到了更多資本青睞。
3、租房市場規模擴張,打開家居增長空間
4、煥新升級,產業升級、數字化發展
5、智能化,讓家居為人服務
五、建材家居行業市場情況
央行寬松財政政策,在企業融資端仍體現為“數據不差,體感不好”。
1、全年全國房地產開發投資下降,給建材家居行業市場造成了較大影響,企業經營遇到了較大困難。
2、競爭日益加劇,兩極分化明顯。
3、疫情和房地產下行等外部因素疊加銷售渠道多元化,消費者被嚴重分流。
4、剖析2023年建材家居賣場的發展現狀(數據樣本占全國建材家居賣場總量73.28%)
5、賣場經營情況
6、建材家居行業賣場的招商情況
7、建材家居行業市場經營狀況
8、賣場信息化及數字化建設現狀
六、上海賣場情況
1、存續企業:
調研協會流通委員會存續企業綜合分析,近三年疫情以來上海地區賣場總量每年下滑。
2、協會核心建材家居市場動態
(1)好飾家
(2)喜盈門
(3)好美家
(4)紅星美凱龍
七、新零售時代,數字化轉型,未來困境、舉措和展望
1、社會消費品零售總額中,建筑及裝潢材料類表現最差、家用電器類產品微弱增長。
2、新零售賣場面臨的具體挑戰和舉措:
(1)更激烈的洗牌期
(2)全案模式,從戰略轉型中找到新的增長點
(3)以用戶價值為核心,構建家居零售新發展格局
(4)新渠道、新技術、新人才,正在成為重構行業的新變
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